Licencias de Construcción en Colombia 2023
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Contamos con Arquitectos Consultores de gran experiencia y especializados en tramites de Licencias y permisos de Construcción.
Nuestro equipo se encargará de la realización óptima del diseño arquitectónico hasta garantizar su aprobación.
Nuestra experiencia en el sector nos brinda una gran eficiencia y ágilidad para realizar estos tramites en el menor tiempo posible.
¿Qué es una Licencia para construir?
Una licencia de construcción es un permiso el cual se es otorgado por una municipalidad para el desarrollo de una edificación la cual tiene una determinada condición de accesibilidad, volumetría y de usos. Es un protocolo que debe seguirse en orden de respetar las leyes urbanas de la zona en especifico donde se quiere constuir.
No cualquier persona puede comenzar a construir, pues se requiere dicho aval para dar inicio a las obras. Sin embargo, no siempre es un tramite requerido, pues existen determinados proyectos que no alteran sustancialmente las normas y en los que los tramites de obtención de licencias son innecesarios.
Más adelante te comentaremos cuales son estas excepciones, por lo que podrás determinar si tu proyecto requiere o no de tramitar un permiso para construir.
Recuerda que HFL Ingeniería y Arquitectura S.A.S te ayuda a Tramitar Licencias de Construcción para tu proyecto.
Tipos de Licencias de Construcción
Licencia de construcción de urbanización, de parcelación, de subdivisión, de Intervención o de ocupación del espacio público.
Modalidades de la Licencia de Construcción:
- Obra nueva: quiere decir que es una edificación complemente nueva, que comprende de un lote vacío
- Ampliación: cuando la edificación crece en altura O en área de ocupación *
- Adecuación: cambio de uso, ejemplo si tiene uso de vivienda y se desea cambiar a comercial o a industrial se acá está licencia
- Restauración: cuando se van a cuidar fachadas o estructuras en edificaciones que pertenecen al patrimonio cultural de la ciudad
- Reforzamiento estructural: cuando se quiere reforzar la estructura ya sea porque no está cumpliendo con última la norma sismorresistente en Colombia la NSR 2010, por el estado de la edificación, o para la aprobación de las otras licencias
- Cerramiento: cuando se hace el cerramiento de una construcción, un conjunto residencial una fábrica etc.
Casos en los que NO se necesitan Licencias de Construcción
Como mencionábamos anteriormente, existen ciertas excepciones en las que el cliente no requerirá de tramitar permisos de construcción. Es muy importante que estes enterado, pues ciertamente te ahorrará mucho tiempo en papeleo y aprobación de diseños.
A continuación encontrarás la lista de trabajos en los que no se necesita tramitar una licencia de construcción. En general se considera innecesaria la gestión de este permiso cuando se hacen reparaciones de tipo locativas, por ejemplo:
- Cambio de pisos.
- Remodelación de cocina.
- Remodelación de baños.
- Redes eléctricas.
- Hidráulicas.
- Redes de gas.
Pasos para obtener Licencias de Construcción
- Contratar el profesional idóneo con conocimientos ante las curadurías, preferiblemente un Arquitecto, pues posee grandes cualidades y experiencia diseñando en los contextos urbanos.
- Averiguar la normatividad de la zona y del lote donde se va a efectuar la construcción. Puedes ir personalmente o delagar al arquitecto a cargo de los tramites.
- Plantear un diseño arquitectónico para el proyecto a realizar, según las pautas de las normativa de la ciudad, zona y predio en específico.
- Realizar el levantamiento arquitectónico preferiblemente por parte del arquitecto si se trata de un proyecto de de ampliación, adecuación, reforzamiento y o cerramiento.
- Hacer un cálculo estructural para la nueva edificación o nuevo proyecto, esto lo debe hacer un ingeniero civil o estructural y este diseño ser radicado ante la Curaduría
Recuerda que HFL Ingeniería y Arquitectura S.A.S te ayuda a Tramitar Licencias de Construcción para tu proyecto.
Tramitar una licencia de construcción fácil y seguro.
No te compliques, obtener una licencia de construcción no es algo que puedas obtener de forma ligera ni que puedas hacer tu mismo. De hecho esto es arriesgado. Debes recibir el visto bueno de todas las entidades que competen y aprueban el desarrollo de proyectos, bien sea para una ampliación o un reconocimiento, debes contactar con profesionales que te ayuden a hacer las cosas bien. Muchas veces puedes evitar sanciones y multas por el simple hecho de estar bien asesorado.
Recuerda que una licencia de construcción implica que un arquitecto evalúe la viabilidad del proyecto, que un ingeniero avale el cálculo estructural y que planeación municipal o el ente que regula los proyectos en tu país apruebe el proyecto porque respeta la normativa y cumple con las condiciones mínimas urbanas del área o ciudad donde se concibe el proyecto.
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Summary
Service Type
Servicio de Tramites para Licencias de Construcción
Provider Name
HFL Ingeniería y Arquitectura S.A.S,
Area
Construccion y diseño arquitectónico
Description
✅ Nuestro Servicio de consultoría y tramites para Licencias de Construcción te permitirá obtener los mejores diseños aprobados en curaduría.